惠州买房的利率是多少

惠州目前首套房贷款利率普遍在3.8到4.2之间，二套房利率约4.5到5.0。各大银行如工商银行、建设银行、农业银行和招商银行都有相应产品，具体利率取决于贷款金额、期限和申请人资质。惠州仲恺高新区和大亚湾区的部分楼盘还提供额外利率优惠，最低可达3.6。购房人需关注央行政策变化，利率每月可能调整。建议直接咨询银行获取最新报价，不同银行间利率差异可达0.5个点。

惠州房贷利率受LPR加点影响，2023年5年期以上LPR为4.3，银行根据客户情况加基点。优质客户可享受LPR-0.1的优惠，信用记录差的可能上浮30基点。惠州本地银行如惠州银行、平安银行针对特定楼盘有专属利率方案，比国有银行低0.2左右。商业贷款和公积金贷款利率不同，公积金贷款目前执行3.1的低利率。购房者应对比不同贷款方式的综合成本，包括评估费、保险费等隐性支出。