卖房收益金是什么意思

卖房收益金指房屋出售后获得的净利润金额。这个金额等于房屋售价减去所有相关成本支出。成本包括原购房价格、中介费、税费、装修费用等。例如，一套房子以300万元售出，原价200万元，中介费15万元，税费10万元，装修费用20万元，那么卖房收益金就是55万元。这个资金可用于购买新房、投资或其他财务规划。

卖房收益金在税务处理上有特殊规定。中国对个人住房转让所得征收个人所得税，税率为20%。计算基础是卖房收益金，即售价减去合理费用。房屋持有时间超过5年且是唯一住房的，可免征个人所得税。许多城市还设有满二唯一免征增值税的政策。这些规定直接影响卖房者最终获得的收益金额，因此了解当地税收政策非常重要。