中介卖房走一手房手续什么意思

中介卖房走一手房手续指的是房产交易通过开发商直接办理，而非二手房交易流程。这种情况下，买家获得的是新房产权证书，房屋状态为"首次登记"。中介公司会协助买家与开发商签订购房合同，办理银行贷款、缴纳税费等手续。整个过程类似于直接从开发商购房，但买家通过中介渠道获取房源信息和服务。买家支付房款后，房产证登记日期为新房首次登记日期，产权年限从开发商拿地时开始计算。

走一手房手续的交易流程中，买家享受新房保修期，房屋质量有开发商直接负责。交易税费相对较低，只需缴纳契税和维修基金等基础费用。中介公司会提供从选房到交房的全流程服务，包括合同审核、贷款办理、产权登记等环节。买家无需担心房屋历史问题，房屋状态清晰，产权无纠纷。开发商会按照合同约定时间交付房屋，并提供房屋质量保证书和使用说明书。