经济适用房能按揭贷款吗

经济适用房可以申请按揭贷款，但需要满足特定条件。购买者需提供收入证明、购房合同和首付款凭证，银行会评估还款能力。经济适用房产权性质特殊，贷款期限一般不超过25年，利率比普通商品房略高。北京、上海等城市的购房者需在当地连续缴纳社保满一定年限才能申请。贷款额度通常不超过房屋总价的70%，具体金额由银行根据购房者资质决定。

经济适用房按揭贷款流程与普通房贷基本一致，审批时间约2-4周。购房者需准备身份证、婚姻证明和银行流水等材料。深圳、广州等城市允许使用公积金贷款购买经济适用房，利率更低。部分城市规定经济适用房满5年后才能上市交易，这会影响贷款审批。银行会重点审核购房者的信用记录，不良信用记录可能导致贷款申请被拒。