资产证券化是一种什么方式进行

资产证券化是将缺乏流动性但能产生稳定现金流的资产打包，转换成可在金融市场交易的证券过程。银行将房贷、车贷等债权汇集，通过特殊目的载体发行债券。投资者购买这些证券，获得资产产生的现金流回报。美国次贷危机前，华尔街投资银行将数百万笔房贷打包成MBS债券，规模达数万亿美元。中国市场上，银行将个人住房贷款证券化，发行规模从2015年的几十亿元增长到2022年的超过2000亿元。

资产证券化本质是融资工具创新，帮助原始资产持有者提前回收资金。企业将应收账款、租赁收入等未来收益权证券化，快速获得运营资金。2018年，某电商平台将100亿元应收账款打包发行ABS，融资成本降低3个百分点。基础设施领域，高速公路收费权、发电厂电力收入等也能证券化，为项目建设提供新融资渠道。欧洲某国政府将机场未来20年收费权证券化，一次性获得150亿欧元资金用于机场扩建。