贷款买商品房什么时候可以拿到土地证

贷款购买商品房后，土地证通常与房产证一同办理。开发商在项目完成初始登记后，会向房管部门申请办理大证，购房者拿到不动产权证书时，土地信息已包含在内。购房合同中会明确约定办理时限，一般交房后3-6个月内可拿到证书。购房者需准备好身份证、购房合同、付款凭证等材料，配合开发商完成登记手续。

土地证办理进度受多个因素影响。开发商需提供齐全的规划许可、竣工验收等文件，政府部门的审核流程需要时间。遇到节假日或政策调整，办理周期可能延长。购房者可通过当地不动产登记中心官网查询进度，或直接致电咨询。购买现房时，土地证办理速度通常快于期房，因为开发商前期准备工作已完成。