低于评估价的房子可以成交吗

低于评估价的房子完全可以成交。市场上常有这种情况，卖家因急需资金、房屋小瑕疵或市场波动而降价。银行贷款审批时，只要成交价不低于评估价的8折，多数银行会接受。实际案例显示，一套评估500万的房子，450万成交很常见。买家可以此议价空间申请更高贷款额度，减轻首付压力。评估价只是银行参考标准，实际成交价由买卖双方协商确定。

低于评估价的房子成交对多方都有利。买家能以更低价格购得房产，节省大量资金。卖家能快速完成交易，避免长时间持有成本。中介促成此类交易往往更积极，佣金结算更快。市场数据显示，评估价9折以下的房产交易周期比正常情况缩短15-20天。这类交易常见于年末冲刺业绩、房产税征收节点或区域政策调整期，买卖双方都能从中获得实际利益。