买叠加别墅保值吗

叠加别墅在房产市场中表现出较强的保值能力。这类产品结合了公寓的便利性和别墅的居住体验，空间利用率高。北京、上海等一线城市的核心区域，叠加别墅价格在过去5年内平均上涨了30%-40%。小区物业服务质量、周边配套设施完善度、交通便利性都是影响保值的关键因素。优质学区内的叠加别墅增值空间更大，因为教育资源稀缺性带来的附加价值。

从投资回报角度看，叠加别墅的租金收益率普遍高于普通住宅。上海静安区的部分高端叠加别墅项目，月租金可达每平方米80-100元。随着城市土地资源日益稀缺，低密度住宅供应减少，叠加别墅的稀缺性将进一步提升其保值属性。选择开发商实力强、建筑品质高的项目，长期持有10年以上，基本能获得稳定资产增值。