二手房低评对买方有什么影响吗

二手房低评对买方直接影响是税费减少。房产评估价低于实际成交价，契税、个税等税费基数降低，买方能省下数千元到数万元不等。一套200万的房子，低评180万，买方税费可少交约2万。银行贷款额度也会受影响，评估价低意味着贷款额度降低，买方需要准备更多首付。

低评还影响房产交易速度。银行审批贷款时，评估价低会导致贷款额度不足，买方需补足差价，否则交易可能失败。低评还可能引发卖方不满，导致价格重新谈判或交易取消。买方需权衡低评带来的税费节省与交易风险，确保自身资金充足。