买二手房最低首付是多少费用

买二手房最低首付费用取决于房屋总价和贷款政策。北京、上海等一线城市首套房首付比例为30%，二套房为50%。三四线城市首套房首付可低至20%，二套房需40%以上。100万的房子，首套房最低首付20万，二套房需50万。公积金贷款首付比例更低，部分城市首套房首付仅15%。具体金额需结合当地政策和购房者资质确定。

二手房首付还与房龄有关，房龄超过20年的房子，银行会要求更高首付或缩短贷款年限。有些银行对超过30年房龄的房子拒贷。商业贷款和公积金贷款组合使用，首付压力可减轻。购买学区房或热门区域房产，银行可能要求更高首付。购房者需准备首付款、税费、中介费等，总支出约为房屋总价的35%-45%。