绵阳现在买房贷款利率是多少

绵阳当前首套房贷款利率在3.8至4.2之间，二套房利率约4.5至4.9。国有大行如工行、建行、农行执行标准利率，股份制银行如招行、浦行有一定优惠。公积金贷款利率首套房3.1，二套房3.575。具体利率受个人征信、收入证明、贷款金额影响。近期绵阳多家银行推出阶段性优惠，部分楼盘合作项目可享额外折扣。购房前建议咨询3-5家银行对比方案，选择最适合自己的贷款产品。

绵阳房贷审批周期约7-15个工作日，材料齐全可加快。首付比例首套房20-30，二套房不低于40。贷款年限最长30年，借款人年龄加贷款年限不超过70岁。提前还款多数银行免费，每年可还1-3次本金。月供计算方式有等额本息和等额本金两种，前者月供固定，前期利息占比高。当前LPR保持稳定，未来半年内利率大幅波动可能性小。