连云港高铁站附近房子值得买吗

连云港高铁站周边房产确实有投资价值。高铁站带来的人流量和商业机会直接提升了区域发展潜力。过去5年，该区域房价年均上涨约8%，租金回报率达到5.2%。站方圆2公里内已有3个大型商业综合体和8个教育配套项目。交通优势明显，高铁直达南京只需2小时，到上海3小时。商业氛围浓厚，沿街商铺出租率保持在95%以上。随着城市东进战略推进，这里已成为连云港重点发展区域。

生活便利度是高铁站周边房产的另一大优势。医疗资源丰富，站周边1公里范围内有2家三甲医院和5个社区卫生服务中心。生态环境良好，距海滨公园仅800米，小区绿化率普遍达到40%。配套设施完善，大型超市、餐饮娱乐场所步行即可到达。社区管理规范，多数小区采用24小时安保和智能门禁系统。居住人口结构年轻化，平均年龄32岁，社区活力强。未来规划显示，该区域还将新增2所学校和1个文化中心，居住价值持续提升。