楼盘开盘是不是就有预售证了

楼盘开盘确实需要取得预售证才能合法销售。开发商必须完成项目建设达到一定进度，投入开发资金达到总投资的25%以上，并提交相关材料向房管部门申请。预售证是开发商合法销售房屋的前提条件，没有预售证的楼盘开盘属于违规行为。购房者可以通过查看售楼处公示的预售证信息来确认楼盘销售合法性。

预售证的有效期一般为1年，开发商需在到期前申请延期。购房者签订购房合同时，合同中必须明确标注预售证号。开发商违规销售将面临罚款、停业整顿等处罚，购房者权益也无法得到保障。购买无证预售的楼盘存在极大风险，一旦项目出现问题，购房者很难通过法律途径维护自身权益。