lpr下降之前的房贷利率下降吗

LPR下降前，房贷利率确实会出现下调。2019年LPR改革前，央行多次降准降息，银行房贷利率随之下调。2015年央行降息5次，首套房贷利率从6.15%降至4.9%。2018年央行定向降准后，多地银行首套房贷利率上浮幅度收窄，从上浮15%降至5%-10%。2019年8月LPR改革前夕，多地银行已下调房贷利率，北京首套房贷利率从5.39%降至5.12%。

LPR改革后，房贷利率与LPR直接挂钩，LPR变动直接影响房贷利率。2020年2月LPR下调后，3月全国多地银行下调房贷利率，首套房贷利率普遍下调5-10个基点。2022年5年期LPR连续3次下调后，全国房贷利率降至历史低位，首套房贷利率最低可达3.7%。LPR下调当月，房贷利率立即跟进调整，两者联动性明显增强。