商住房需要购房资格吗

商住房购买需要符合当地购房资格政策。北京、上海等城市明确要求商住房买家需满足本地户籍或连续缴纳社保5年等条件。深圳要求非深户购房者需提供1年以上社保或纳税证明。广州则要求非本地购房者需提供2年以上社保或个税证明。这些政策目的是抑制投机行为，保障市场稳定。购买前务必查询当地最新政策，避免因资格问题导致交易失败。

商住房产权性质影响购买资格。商业性质房产一般不限购，但使用受限，不能落户，学区资源稀缺。住宅性质商住房则需满足普通住宅限购条件。北京通州区商住房要求购房者有通州购房资格，上海临港新片区部分商住房有特殊人才政策。购买时需仔细查看房产证上的"房屋性质"栏，确认是否为商业或办公用途，这直接决定是否需要购房资格。