公摊属于业主吗

公摊面积确实属于业主共有。根据《民法典》规定，建筑区划内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房等属于业主共有。电梯间、楼道、走廊这些公共空间，业主们共同使用，共同维护。开发商在销售时已经将公摊面积计入总建筑面积，业主购买的是整栋楼的产权，自然包括这些公共区域。公摊面积的大小直接影响业主的实际使用权益，合理公摊能保障居住舒适度。

公摊面积需要专业测量确定。测绘部门会实地测量，计算共有面积分摊系数。这个系数决定每户业主应分摊的公摊面积比例。业主有权查看测绘报告，确认公摊面积计算是否准确。公摊面积过大或过小都会影响业主权益，过大意味着实际使用面积减少，过小则可能影响公共设施正常使用。合理公摊是保障业主权益的重要环节。