地上停车场属于开发商还是业主

地上停车场产权归属需看规划文件和购房合同。开发商在销售前拥有产权，规划为公共设施的归全体业主，标注为专有部分的归开发商。现实中，地下车库多随房出售，地面车位常由开发商保留经营权。业主购买车位时需查看产权证，确保交易合法。开发商可出租未售车位，收益归开发商所有。

业主可通过业主委员会争取权益。法律明确规定，占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。小区地面停车位多位于业主共有的道路或空地上，这类车位收益应归全体业主所有，可用于小区公共设施维护或抵扣物业费。业主有权要求公开车位收益账目，监督资金使用情况。