房贷还清后多久可以申请抵押贷款

房贷还清后立即可以申请抵押贷款，银行会评估房屋价值和申请人信用状况。实际操作中，多数银行要求还清贷款满3个月，部分机构接受刚还清的申请。某国有银行规定还清后30天可重新评估，某商业银行则提供"快速通道"服务，还清当天就能启动流程。申请时需准备房产证、身份证、收入证明等材料，银行会安排专业人员上门评估房屋当前价值。

抵押贷款额度与房屋评估价值直接挂钩，一般可贷评估价的7成。某城商行推出"房抵贷"产品，审批周期仅需3个工作日，资金到账速度快。某股份制银行允许借款人选择10年或20年还款期限，月供压力较小。实际案例显示，一套500万的房子评估后可贷款350万，资金可用于经营或消费，利率根据申请人资质在4.5%-6%之间浮动。