开店的房子属于什么用房

开店的房子属于商业用房，这类房屋专门用于经营活动。商业用房包括商场、店铺、办公楼等，特点是位于繁华地段，人流量大，交通便利。商业用房的土地使用权年限一般为40年或50年，比住宅用地的70年短。购买或租赁商业用房需要办理商业登记手续，缴纳相关税费。商业用房的水电费通常按商用标准收取，比住宅贵。

商业用房的建筑结构和设计也区别于住宅。商业用房层高较高，空间灵活，便于装修改造。门面宽度大，展示效果好，适合各类零售和服务行业。商业用房通常配备专业消防设施、中央空调和独立卫生间等。这类房产投资回报率较高，但流动性较差，交易税费比住宅多。商业用房的价值主要取决于地段、人流量和经营状况。