买房子反贷是什么意思

买房反贷是指购房人将已购买的房产作为抵押物，向银行或其他金融机构申请贷款的行为。这种贷款方式让房主可以将房产价值转化为流动资金，用于装修、创业或其他大额支出。反贷额度一般为房产评估价的50%到70%，具体数额取决于房龄和房产位置。北京、上海等一线城市的反贷政策相对宽松，而三四线城市则限制较多。

反贷利率通常高于普通房贷，目前年化利率在4.5%到6.5之间，期限最长可达10年。办理反贷需要准备房产证、身份证、收入证明等材料，整个流程大约需要15到30个工作日。反贷后，房主仍可继续居住房产，但需按时还款，否则银行有权处置抵押房产。反贷适合有稳定收入且需要大额资金的房主。