二手房一般多少年卖掉划算

二手房持有3到5年卖出比较划算。这个时间段房屋折旧不算严重，房价可能有小幅上涨，交易税费也相对较低。一套2018年购买的房子，2021年卖出，房屋总价从200万涨到230万，减去各项税费后，净收益可达20万左右。房产中介佣金、契税、个人所得税等费用总和控制在房价的5%以内，不会过多侵蚀利润。

二手房持有超过7年再出售，个人所得税可以免征。一套2015年买入的房子，现在以280万卖出，原价150万，增值130万。满五唯一的房子还能省下不少税费。市场行情好的年份，持有5年左右的房子增值空间在30万到50万之间，扣除各项成本后，实际收益仍然可观。长期持有还能规避短期市场波动带来的风险。