南京东郊小镇房子值得买吗

南京东郊小镇房子值得考虑，该区域房价约为3-5万/平方米，比主城区低30-40%。这里环境优美，有紫金山、玄武湖等自然景观，空气质量优于市区。交通方面，地铁2号线、4号线贯穿，自驾30分钟可达市中心。周边有南京大学、东南大学等高校资源，教育资源丰富。商业配套成熟，有金鹰世界、德基广场等大型商场，生活便利。

投资角度看，东郊小镇房价过去5年年均增长8-10%，升值潜力稳定。区域规划有"紫东地区"重点项目，未来将打造科技、文创产业聚集地。租金回报率约3-5%，高于全市平均水平。新房供应量适中，库存去化周期6-8个月，市场健康。区域内有多个优质学区，教育资源溢价明显。长期持有，房产抗通胀能力强，适合稳健型投资者。