黄埔佳兆业城市广场还值得投资吗

黄埔佳兆业城市广场位于科学城核心区，周边有21号线地铁口，步行5分钟可达。项目自带3万平米商业街，对面是黄埔体育中心，生活配套齐全。周边有华南师范大学附属外国语学校，教育资源优质。科学城规划了多个高科技产业园区，就业机会丰富，租金回报率保持在4.5左右，出租率高达95%。市场数据显示，该区域近三年房价年均涨幅8，投资价值稳定。

项目户型设计合理，刚需和改善需求都能满足。小区绿化率达到35%，有中央花园和儿童游乐区。物业管理由佳兆业自持，服务响应速度快。周边有三级甲等医院，医疗资源充足。科学城未来还将建设更多公共设施，区域发展潜力大。当前广州限购政策下，优质住宅项目稀缺，该楼盘价格相对周边低10左右，入手时机合适。