房屋出租属于什么性质的收入类型

房屋出租属于财产租赁收入类型，这是税法明确规定的分类。这类收入源于房产所有权人将房屋使用权让渡给承租人而获取的报酬。财产租赁收入包括住宅、商铺、仓库等各类房产的租金收入。个人出租房产需缴纳个人所得税，企业出租则计入营业收入。房产税、增值税等税种也适用于这类收入。租金收入金额由双方协商确定，一般按月或按季度支付，具体金额取决于房屋位置、面积、装修等因素。

房屋出租收入在财务会计中归类为经营性收入或投资性收入。房地产开发商出租开发的商品房计入营业收入，而个人投资者持有的房产出租则属于投资收益。会计处理上，出租收入需计入"其他业务收入"或"投资收益"科目。企业出租房产还需考虑折旧、维修费用等成本支出。房屋出租合同需明确租期、租金、押金等条款，违约责任也需在合同中详细规定。租金收入稳定性较高，成为许多人重要的被动收入来源。