安居房可以转商品房吗

安居房转商品房是可行的，但需要满足特定条件。购买者需持有房产证满5年，补缴土地出让金后可办理转换手续。深圳某小区业主2018年购入安居房，2023年补缴50万元土地出让金成功转商品房。北京海淀区一栋安居房项目在持有期满后，业主集体申请转换，政府评估后批准了这一请求。转换后房产可自由上市交易，市场价值普遍提升20万至50万不等。

转商品房后，房产属性发生根本变化。原安居房小区转换后，物业管理标准提升，上海某小区转换后引入了24小时安保和智能门禁系统。房价方面，广州天河区一栋2015年建成的安居房，2020年转换后单价从每平方米3.5万元涨至4.8万元。转换后业主可申请住房公积金贷款，商业贷款额度也相应提高，金融灵活性显著增强。