一般房屋抵押贷款多久能下来

房屋抵押贷款审批时间因银行而异，最快3个工作日，慢则需要15天。贷款额度、房屋评估、申请人信用状况都会影响审批速度。银行需要审核房产证、收入证明、征信报告等材料。贷款金额越大，审批流程越复杂。周末和节假日不计入审批时间。银行内部审批环节包括初审、复审、终审三个步骤，每个环节都需要1-2天完成。

抵押贷款审批效率受多种因素影响。一线城市银行审批速度比二三线城市快30%。贷款用途明确的审批比经营性贷款快。材料齐全的申请比缺失材料的申请快5天。银行系统繁忙时，审批时间会延长。新客户审批时间比老客户多2天。抵押物价值高的房产审批速度更快。银行政策调整期间，审批时间可能延长至20天。