深圳二手房的税费多少

深圳二手房交易税费主要包括契税、增值税和个人所得税。契税按房屋总价计算，首套房90平米以下1%，90平米以上1.5%；二套房统一3%。增值税满五唯一免征，不满2年全额征收5.6%，满2年不满5差额征收。个人所得税按差额20%或总价1%征收，满五唯一可免征。一套总价300万的房子，首套房契税需支付4.5万，若不满2年，增值税高达16.8万。

深圳二手房实际税费还包含中介费、评估费和贷款相关费用。中介费一般为成交价的1-3%，评估费约1000-3000元。贷款服务费约3000-5000元，担保费约2000-4000元。房屋总价400万的房子，各种杂费加起来可能超过10万。买家还需考虑物业费、维修基金等后续费用，这些成本在交易前需全部了解清楚。