现在郑州买房投资行吗

郑州目前房产市场处于调整期，投资需谨慎。东区金水区核心地段房价稳定在1.5万-2.5万之间，租金回报率约3%-4%。北龙湖豪宅项目抗跌性强，成交量保持稳定。郑东新区商业地产租金年增长5%-8%，写字楼空置率下降明显。高新区科技园区周边房价稳中有升，投资价值逐渐显现。郑州城市框架不断拉大，南龙湖、白沙等区域发展潜力大，但周期较长，风险也高。

郑州人口持续流入，2022年新增常住人口超过15万，支撑住房需求。地铁5号线、6号线等交通网络完善，沿线房产增值空间大。自贸区政策红利带动周边商业地产发展，租金回报率高于平均水平。郑州作为国家中心城市定位明确，长期看房价有支撑。但当前调控政策严格，限购限贷条件未放松，投资门槛提高，资金流动性降低，短期变现难度增加。