买的回迁房还要交土地出让金吗

回迁房是否需要缴纳土地出让金取决于房屋性质。如果回迁房属于完全产权性质，业主已获得完整土地使用权，则无需额外缴纳。但若是划拨土地性质，业主在办理房产证时，需要按照当地规定缴纳土地出让金。北京、上海等大城市对回迁房的土地性质有明确规定，购买前应查询不动产权证书上的土地性质。广州、深圳等地则要求业主在上市交易前补缴土地出让金，金额计算基准为土地评估价。

回迁房的土地出让金缴纳标准因城市政策而异。南京规定按房屋交易价格的3%缴纳，成都按基准地价的40%计算。武汉要求业主在办理房产证时缴纳，金额为每平方米几百元到上千元不等。杭州对回迁房实行分类管理，部分区域免缴出让金，部分区域则需按评估价的20%缴纳。购买回迁房前，务必向当地不动产登记中心查询具体政策，避免产生额外费用。