济南80平米的房子首付多少

济南80平米的房子首付金额取决于房屋总价和贷款政策。当前济南新房均价约1.5万元/平方米，80平米总价约120万元。首套房首付比例一般为30%，需准备36万元左右；二套房首付比例通常为40%，需准备48万元左右。购买二手房时，房龄超过20年的银行可能要求更高的首付比例。购房者还需准备契税、维修基金等额外费用，约占总房款的3%-5%。

济南不同区域的房价差异较大，影响首付金额。历下区、市中区核心地段房价可达2.5万元/平方米，80平米房子首付需60万元以上；而长清区、章丘区等远郊区域房价约1万元/平方米，首付仅需24万元左右。选择不同开发商和楼盘也会影响总价，精装修房比毛坯房首付多出5-10万元。公积金贷款和商业贷款的首付比例也有区别，公积金贷款首套房首付可低至20%，减轻购房压力。