100平方的房子是建筑面积吗

100平方的房子指的是建筑面积，包括墙体、阳台等所有结构面积。实际使用面积会小于这个数字，一般只有70到80平方。开发商销售时必须明确标注建筑面积，这是法定要求。买房合同中清楚写着建筑面积数据，这是国家规定的标准。装修预算需要按建筑面积计算，材料购买量也以此为依据。

房屋的实际使用面积不包括公共区域分摊，电梯间、走廊等都不算在内。物业费按建筑面积收取，这是行业惯例。房产证登记面积也是建筑面积，这是法律确认的标准。二手房交易中，买卖双方必须确认建筑面积，这是交易基础。房屋评估价值主要依据建筑面积计算，这是市场通行做法。