卖房需要多少手续费

卖房手续费主要包括中介费、税费和其他杂费。中介费一般为房屋成交价的1%到3%，不同地区和中介机构收费标准有差异。税费方面，满五唯一的房子可免征个人所得税，不满2年的房子需要缴纳增值税及附加税，税率约为5.3%。还有产权登记费约80元，贷款评估费约300元。这些费用加起来，一套100万的房子总手续费大约在1.5万到4万之间。

实际卖房时，买家有时会要求卖家承担部分费用，特别是契税。二手房交易中，契税由买家承担，但市场行情不好时，卖家可能需要支付这部分费用，金额约为房屋总价的1%到3%。另外，房屋如果有贷款未结清，提前还款会产生违约金，一般为剩余贷款的1%到3%。有些地区还有交易手续费，每平米3到10元不等。这些额外费用会让总手续费增加几千到上万元不等。