复式有什么弊端吗

复式房屋存在明显缺点。楼梯设计占用大量空间，一套200平米复式实际使用面积可能减少15-20平米。层高限制导致上层空间压抑，尤其2.8米以下层高更明显。老人和孩子上下楼梯存在安全隐患，每年因楼梯摔伤的案例超过10万起。装修成本比平层高30%，楼梯和栏杆施工复杂，后期维护费用也更高。

复式房屋能源效率低下。冷暖空气分层导致空调能耗增加，冬季下层温暖上层寒冷，夏季则相反。复式房屋隔音效果差，脚步声和说话声容易在楼层间传播。家具搬运困难，大件物品无法通过楼梯，需要吊机从窗户吊入。复式房屋的 resale value 比平层低约15%，市场接受度不如平层住宅。