征信不好可以找别人买房吗

征信记录不佳确实可以通过他人名义购房。实际操作中，不少购房者会选择直系亲属如配偶、父母或成年子女作为房产登记人。银行贷款审批时，会重点审核登记人的信用状况。北京、上海等地常见做法是夫妻一方征信有问题，另一方作为主贷人申请贷款。这种方式需要签订书面协议明确产权归属，避免日后纠纷。房产证上可以登记多人名字，确保实际出资人的权益。

另一种方式是通过公司名义购置房产。个体工商户或企业法人可以申请商业贷款，审批标准与个人贷款不同。杭州、深圳等地有购房者注册公司后，以企业名义购买商业地产或住宅。这种方式需要额外缴纳房产税，但能规避个人征信问题。公司购房需提供营业执照、税务证明等完整资料，贷款额度可达评估价的7成左右。实际操作中，建议咨询专业律师确保交易合法合规。