滨湖康园是商品房吗还是住宅

滨湖康园属于住宅性质，不是商品房。住宅是专门供人居住的房屋，滨湖康园的设计和功能完全符合居住需求。小区内有多栋住宅楼，每套房屋都有独立的厨房、卫生间和卧室。滨湖康园还配备了完善的社区设施，包括儿童游乐区、健身场所和绿化区域。这些特征明确表明它是为居民提供长期居住环境的住宅项目，而非用于商业或其他用途的商品房。

滨湖康园的产权性质也是住宅，土地使用权年限为70年，这符合国家关于住宅用地的规定。小区内的物业服务由专业公司负责，提供24小时安保、清洁和维修等服务。滨湖康园的房价相对周边区域更加亲民，吸引了大量家庭入住。小区周边有学校、医院和商业配套，形成了一个完整的居住生态系统。这些特点进一步确认了滨湖康园作为住宅的本质属性。