土地二级交易市场什么意思

土地二级交易市场指已经完成首次出让的土地使用权再次流转的市场。这类交易包括企业间转让、抵押、租赁等多种形式。北京朝阳区某商业地块通过二级市场交易，新业主接手后开发成购物中心，年租金收益达3000万元。上海浦东一工业用地通过二级市场转型为科创园区，吸引20多家企业入驻，带动区域就业增长5000人。深圳前海片区二级土地交易活跃，2022年交易量突破100宗，总金额超200亿元。

土地二级市场与一级市场形成互补关系，提高土地利用效率。广州天河区一块闲置工业用地通过二级市场重新规划，建成创意产业园，年税收贡献增加2亿元。杭州余杭区某地块经过二次开发，容积率从1.5提升至3.0，土地价值增长3倍。成都高新区通过二级市场盘活存量土地，2023年新增产业用地供应中，二级市场占比达到40%，有效缓解了新增建设用地不足的问题。