住宅商业类是什么意思

住宅商业类是指同时具备居住和商业功能的综合性建筑。这类建筑底层设计为商铺或办公空间，上层则为住宅单元。常见形态包括底商住宅、商住两用楼和裙楼+塔楼组合。北京国贸附近的SOHO现代城就是典型代表，底层是商业区，上层是公寓式住宅。上海的新天地项目也融合了商业零售与居住空间，居民楼下就是各类商铺和服务设施。

住宅商业类建筑在城市规划中扮演重要角色，实现土地资源高效利用。深圳的华润大厦、广州的天河城都是成功案例，这类建筑为居民提供便利生活服务，同时创造商业价值。这类设计让住户下楼就能满足购物、餐饮需求，减少通勤时间。开发商通过混合功能设计提高项目吸引力，商业部分产生的收益可以补贴住宅部分的运营成本，形成良性循环。