房贷多久开始审核的

房贷审核从提交完整申请材料后立即启动。银行工作人员会先核对收入证明、征信报告等基础文件，确保材料齐全。接着系统自动计算负债收入比，评估还款能力。整个过程一般需要3到5个工作日完成初步审核。银行还会查询申请人过往信用记录，检查是否有逾期还款历史。房产评估也会同步进行，确保抵押物价值符合贷款要求。

审核通过后，银行会出具正式贷款意向书，明确利率、期限等关键条款。客户需在规定时间内签署贷款合同，银行随后安排抵押登记手续。从提交申请到最终放款，整个流程通常需要10到15个工作日。期间银行可能会要求补充额外材料，特别是对于首次购房者或自由职业者。放款时间取决于房产登记部门和银行内部流程的配合效率。