小高层顶楼的房子有什么缺点吗

小高层顶楼存在几个明显缺点。夏季室内温度比楼下高3-5度，空调使用时间延长。屋顶漏水问题较常见，维修成本高。水压不足导致高层住户用水困难，尤其是早晚高峰期。电梯故障时爬楼梯耗费体力，对老人和孩子不友好。顶楼房屋冬天散热快，取暖费用增加。顶楼价格往往比同楼层低10-15万，但实际使用体验打折扣。

顶楼房屋面临噪音干扰，楼上住户走动声、搬家具声清晰可闻。电梯运行震动感明显，影响居住舒适度。晾晒衣物受风力影响大，大风天气衣物容易吹落。夏季雷雨天气，屋顶雷声直接传入室内，增加心理压力。顶楼房屋保值性较差，转手时买家选择余地小，成交周期长。