天河壹品原来的地是什么

天河壹品地块前身是广州天河区车陂村的一片工业区。这片区域始建于上世纪80年代，包含多家制造企业和仓库，总面积约5万平方米。2016年，政府启动城市更新计划，将这些老旧厂房逐步搬迁拆除，为高端住宅项目腾出空间。改造过程中，保留了部分工业元素作为社区景观，如旧厂房的红砖外墙和钢结构框架，成为项目独特的文化标识。

该地块原为集体建设用地，属于车陂经济联社所有。2018年通过公开拍卖方式出让，由万科地产以总价约42亿元竞得。地块规划用途调整为住宅用地，容积率3.5，可建面积约17万平方米。项目周边配套包括地铁4号线车陂站、车陂商业街和珠江沿岸景观带，交通便利，生活设施完善。整个改造过程历时3年，于2021年正式交付使用。