楼顶建游泳池违法吗

楼顶建游泳池是否违法取决于当地建筑法规和物业管理规定。许多城市对建筑承重有严格标准，普通住宅楼顶无法承受泳池满水重量。北京、上海等大城市要求额外加固结构，需通过专业检测。广州规定屋顶改造必须获得规划部门批准。深圳要求业主提供结构安全证明。成都物业条例明确禁止改变屋顶原有用途。杭州规定超过50平方米的水池需特殊审批。这些规定旨在防止建筑安全隐患。

游泳池漏水会导致楼下住户财产损失，引发纠纷。北京朝阳区某小区因楼顶泳池漏水，整栋楼墙面被泡。上海浦东一栋公寓因屋顶泳池超重，导致天花板裂缝。广州天河区一住宅因泳池防水失效，造成楼下店铺损失15万元。深圳南山区一小区屋顶泳池因违规建设，被责令拆除并恢复原状。这些案例表明，楼顶建游泳池存在法律风险和经济负担。