买二手房咋知道房子是不是抵押房

购买二手房前，务必查询房屋抵押状态。房管局官网能查到房产登记信息，显示是否有抵押记录。房屋买卖合同中也有抵押情况说明。实地看房时，留意门口是否有抵押标识。银行贷款审批前，银行会核实房屋抵押状况。这些方法能帮你确认房屋是否被抵押，避免后续纠纷。

二手房交易中，资金安全很重要。全款购买前，要求卖方提供解押证明。资金监管账户能保障交易安全，防止卖方挪用房款。委托专业房产律师审核合同，确保条款明确抵押责任。房屋过户时，产权登记部门会确认抵押状态解除。这些措施能有效防范抵押房交易风险，保障你的购房权益。