二手房可以杀价多少

二手房砍价空间受多种因素影响，市场行情决定幅度。热门地段优质房源议价空间小，约5万至10万元。普通小区房源可砍价10万至20万元。房龄超过10年的老房子，降价幅度能达到20万至30万元。急售业主愿意降价15%至25%。装修陈旧、存在明显缺陷的房产，买家可要求维修费抵扣房款，金额在5万至15万元之间。贷款审批困难、产权有争议的房产，降价空间更大。

二手房价格还受业主个人情况影响。业主急需资金周转，愿意降价15万至25万元。工作调动、移民急售房产，降价幅度能达到20万至35万元。继承人急于出售的房产，议价空间在10万至20万元。多套房产业主急于回笼资金，单套房产可降价25万至40万元。学区房溢价高的房产，砍价空间相对较小，约8万至15万元。拍卖房产因快速变现需求，降价幅度能达到市场价的20%至30%。