罗店宅基地房子值钱吗

罗店宅基地房子价值取决于地理位置和房屋状况。靠近地铁站的房子每平方米能卖到5万以上，而偏远地区可能只有2万左右。新建的两层楼房比老旧平房更受欢迎，价格高出30%到50%。带院子的房子在市场上特别抢手，买家愿意多付20万购买。周边有学校、商场的房子升值空间大，10年内价格翻倍很常见。

房屋面积直接影响总价，200平米以上的房子交易周期短，小户型反而难出手。装修档次也很关键，简单装修的房子比毛坯房价格低15%，精装修则能多卖30万。罗店发展迅速，未来规划中的商业区附近的房子现在入手很划算，5年后价值肯定上涨。农民自建房需要合法手续，手续齐全的房子比手续不全的高出40万左右。