全款买房还可以按揭吗

全款买房后仍然可以申请房屋按揭。银行接受全款房产作为抵押物，借款人可将房产重新抵押获取贷款。北京、上海等城市多家银行提供此类服务，贷款额度一般为房产评估值的7成，期限最长可达30年。借款人需提供收入证明、征信报告等材料，审批时间约15个工作日。利率根据个人资质确定，优质客户可享受基准利率下浮10个基点的优惠。

全款房产按揭用途多样，资金可用于经营、装修或教育。杭州某科技公司用全款办公楼抵押获得500万贷款，扩大生产线。深圳一位业主将全款住房二次抵押，资金用于子女留学。这类贷款审批速度快，资料齐全情况下3天可放款。还款方式灵活，可选择等额本息或先息后本，减轻前期资金压力。房产证原件需交银行保管，贷款结清后归还。