个人房屋抵押贷款属于什么贷款方式

个人房屋抵押贷款属于担保贷款方式，借款人将自己名下的房产作为抵押物，向银行或其他金融机构申请贷款。这种贷款方式的特点是额度较高，期限较长，利率相对较低。借款人需要提供房产证、身份证等相关材料，经过银行评估房产价值后，可获得房产价值一定比例的贷款资金。房产作为抵押物，在贷款期间借款人仍可正常居住使用，但需按时还款，否则银行有权处置抵押房产。

房屋抵押贷款也属于不动产抵押贷款的一种，是银行最认可的贷款形式之一。银行通过抵押物降低了贷款风险，因此审批速度快，放款时间短。借款人可以选择等额本息或等额本金两种还款方式，根据自身经济状况灵活选择。贷款期限一般为5年至30年，适合大额资金需求，如装修、创业、教育等用途。这种贷款方式手续相对简便，不需要第三方担保，降低了借款人的额外成本。