购买二手房需交维修基金吗

购买二手房不需要缴纳维修基金。这笔费用是新房交易时由开发商收取的，用于公共设施维护。二手房交易中，维修基金已经包含在房价里，由原业主缴纳过。房屋过户时，维修基金余额会随房屋一同转移给新业主。维修基金金额因房屋面积和建成时间不同，一般在每平方米20元至50元之间。这笔钱属于全体业主共有，专款专用，不能随意挪用。

二手房交易时，新业主需关注维修基金余额情况。房屋所在小区的业委会或物业会提供维修基金使用记录和余额证明。维修基金不足时，业主大会可决定是否需要补缴。这笔资金主要用于电梯、楼道、外墙等公共设施的维修更新。维修基金的管理和使用需遵循《物业管理条例》，确保资金安全透明。新业主可通过小区公告栏了解维修基金的使用计划和收支情况。