常州买二手房首付是多少

常州买二手房首付比例根据房屋总价和购买资格有所不同。首套房首付一般为30%，100万的房子需准备30万首付。二套房首付比例提高到50%，同样是100万的房子需要准备50万首付。公积金贷款首付比例较低，首套房首付可低至20%。不同银行对首付政策有细微差别，具体金额需咨询贷款银行。

常州二手房首付还受到房屋年限影响。房龄超过20年的房子，银行会要求提高首付比例。老旧小区首付可能达到40%-60%。商业贷款与公积金组合贷款的首付计算方式不同，组合贷款首付要求更高。购买学区房时，首付比例普遍上浮10%-20%。市场行情波动也会影响首付要求，热门区域首付门槛更高。