避难层的房子好不好

避难层的房子优点明显。这类楼层空间开阔，视野无遮挡，高层建筑中难得一见。结构上更加稳固，抗震性能优于普通楼层。噪音污染少，电梯运行震动小，居住体验舒适。安全系数高，火灾等紧急情况下逃生路线短，救援人员优先到达。房价相对稳定，保值能力强，适合长期居住。物业费往往包含专业维护，省心省力。

这类房子也有缺点。房价普遍高于同小区其他楼层，购买成本高。冬季寒冷，夏季炎热，能耗支出大。电梯等待时间长，高峰期出行不便。隐私性较差，公共区域人员流动大。装修限制多，不能随意改动结构。物业对装修要求严格，审批流程复杂。部分避难层设备噪音明显，影响休息。