西安限价房什么意思

西安限价房是政府为控制房价而推出的特殊商品房，价格由政府提前确定，开发商不能随意提高。这类房屋面积一般在60-90平方米之间，售价比周边普通商品房低20%-30%。购买限价房需满足本地户籍、家庭年收入低于规定标准等条件，购买后5年内不得上市交易，满5年后转让需补缴土地收益款。限价房主要分布在城市新区，如浐灞生态区、沣东新城等区域，缓解了中低收入群体的住房压力。

限价房与普通商品房相比，土地出让时就已限定售价，开发商利润空间被控制在10%以内。购买者需通过资格审核，符合条件的家庭才能摇号选房。限价房小区配套设施相对完善，周边有学校、医院、商场等生活设施。物业费一般在1.5-2元/平方米/月，低于普通商品房。限价房政策已实施10余年，累计建设超过5万套，有效调节了房地产市场供需关系，保障了住房困难家庭的基本居住需求。